/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک
ماده 148 قانون ثبت اسناد و املاک
تاریخ تصویب :
1377/04/28
شماره رای :
7/2493
باغی که بر اثر کم آبی از حالت باغ خارج شده باشد ولی آثا باغ در آن باقی بماند مشمول مقررات مواد (147 و 148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک ) است
شماره نظریه
توضیحات - - - پرسش : ملکی که قبلا به صورت باغ بوده و اخیرا به لحاظ کم آبی و مسائل مختلف درختان آن خشک شده و آثار آن باقی است آیا مشمول مقررات قانون اصلاح مواد (1، 2 و 3) قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت مصوب 1370 میباشد یا خیر ؟ توضیحا اسناد خریداری شده دلالت بر خرید ملک قبل از سال 1370 دارد . پاسخ : چون ملک موضوع استعلام قبلا به صورت باغ بوده اما به لحاظ کم آبی و غیره ، درختان آن خشک شده به طوریکه آثار آن هنوز باقی است بنابراین وصف باغ برای ملک مورد استعلام حق مکتسبی برای خریدار شده که بایستی مد نظر قرار گیرد و با اینکه در حال حاضر این وصف ر ا از دست داده مع هذا چون هر زمان قابل تبدیل مجدد به باغ است با لحاظ ماده (1) قانون اصلاح مواد (1، 2 و 3) قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1365 و الحاق موادی به آن که به باغ نیز صراحت دارد لذا به نظر می رسد ملک مورد استعلام میتواند به عنوان باغ مشمول مقررات قانون فوق الذکر باشد .